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甘肃省产权交易所
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兰州市城关区酒泉路街道中路子房屋租赁公告

2021-12-29 17:50点击数(0) 加入收藏

项目编号:WL2021ZZ204

项目名称 兰州市城关区酒泉路街道中路子房屋租赁项目
项目编号 N0118FCZZ210572 产权子类型 房产
挂牌起始日期 2021-12-30 挂牌截止日期 2022-01-13
挂牌期满,如未征集到意向承租人 信息发布终结。

标的
概况

房产

标的坐落 甘肃省兰州市城关区酒泉路街道中路子34号4号楼(具体以租赁标的不动产权证登记信息为准)
租赁标的   基本情况 房产类型 ——— 租赁期限 10年
租赁建筑面积约(㎡) 1110.38 租赁用途 办公
租金支付方式 半年付 承租押金项目成交后,确定成为承租人的,其交纳的租赁保证金自动转为租赁押金。
租赁方式 整租 租赁层数 1层102室,3层至8层(301室至802室)。
房屋现状 标的状态 闲置 是否设置原承租人优先权
配套、环境 独立单元,水、电、暖、天然气、卫生间配套齐全。
其他情况

——

评估情况 评估价(元) ——
评估基准日 ———
评估机构 ——
首年租赁   挂牌价(元)
250102 是否存在其他权利人
出租人情况 基本情况

出租人名称:甘肃省新业资产经营有限责任公司

出租人承诺 我方作为出租人,向甘肃省产权交易所(以下统称“省产交所”)提出申请,将我方持有的标的公开挂牌租赁,由省产交所公开发布租赁信息并组织交易活动。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:
1.本次公开租赁是我方真实意愿表示,租赁标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方公开租赁的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3.我方所提交的有关租赁标的相关资料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在公开租赁过程中,遵守法律法规规定和省产交所的相关规则,按照有关规定履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件 ——
行为批准或备案机构 ——


特别
告知

1.租赁标的以房屋现状租赁,承租方如需重新装修,则装修免租金时间为自《房屋租赁合同》生效之日起8个月;
2.租赁标的租金自《房屋租赁合同》生效之日起,每四年上调一次,第五年租金在第四年租金的基础上按照5%的比例递增,以此类推。
3.如承租人无法完成本次租赁标的(4号楼)房屋出入口改建工程,承租人应当继续仅以办公用途履行合同直至合同期满;如已部分施工,则承租人应恢复施工前原状。出租人不承担承租人任何经济损失。
因该房屋出入口改建工程导致双方协商不成并解除本合同的,出租人不构成违约且不承担承租人任何经济损失。


交易资

资金交纳方式 线下支付

交易价款支付方式

承租人须在《房屋租赁合同》生效后5个工作日内一次性支付首期房屋租金(注:本项目公告“首期房屋租金”统一指承租人按照已生效的《房屋租赁合同》首次支付的房屋租金)。

承租的资格和条件 1.依法具有独立承担民事责任能力的企业法人均可报名参与。
2.上述参与报名者应具有良好商业信用和资金支付能力,其中企业近五年内在经营活动中无不良经营行为记录。
3.承租人须完成本次租赁标的(4号楼)房屋出入口改建工程,具体为在该房屋出入口处新建人行通道及开设与之相连接的位于新业大厦东南侧专供4号楼使用的围墙出入口,承租人负责办理相关手续并完成后续事项,承担相关费用。
4.不接受联合体报名。
5.承租人须在《房屋租赁合同》生效后5个工作日内一次性支付首期房屋租金(注:本项目公告“首期房屋租金”统一指承租人按照已生效的《房屋租赁合同》首次支付的房屋租金)。
6.国家法律、行政法规规定的其他条件。
标的交割 1.意向承租人应在被确定为承租人后3个工作日内签订《房屋租赁合同》(合同内容以出租人相关规定为准),并在该合同生效后5个工作日内一次性支付首期房屋租金,后续租金由出租人和承租人按照该合同约定自行结算。否则,视为违约,其交纳的租赁保证金不予退还。
2.承租人应按照《房屋租赁合同》约定付清首期房屋租金及交易服务费后的5个工作日内与出租人办理租赁手续。承租人如不及时办理租赁手续造成的一切后果由承租人自负。
3.租赁标的列示的面积,仅供参考。实测面积与权证面积若有差异,不调整标的租赁价格。
4.本次租赁活动相关税费由出租、承租双方按照国家法律规定承担。

与交易相关的其他条件

(一)承租人确定方式
产生两个及以上符合条件的意向承租人的,采取网络竞价方式确定承租人;只产生一个符合条件的意向承租人的,按挂牌价直接签约。
(二)租赁须知
1.意向承租人应在公告期内自行踏勘租赁标的,提交租赁申请及相关材料,办理报名登记手续。经资格审查合格后,在项目公告截止日17:00之前,按规定交纳租赁保证金到指定账户(以银行到账时间为准)。租赁保证金确认到账后,取得参与交易资格。逾期未提交报名资料,或租赁保证金未按规定时间到账的,视为放弃承租意向。项目成交后,确定成为承租人的,其交纳的租赁保证金自动转为租赁押金;未成为承租人的租赁保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。
2.承租人须遵守国家法律、行政法规有关规定,不得从事违法经营活动,不能存放易燃易爆化学危险品。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致《房屋租赁合同》不能履行的,由承租人承担全部责任。
3.承租人在租赁期限内,未经出租人书面同意,不得将房屋转租给第三人或与第三人签订分包经营租赁等协议,不得以个人参股经营等方式经营使用,不得转让、转借或调换使用。否则,出租人有权利单方解除租赁合同,已支付的房屋租金、租赁押金不予退还。
4.租赁标的房屋的水、电、暖、物业等费用由承租人按计量向业主及各征收部门按时交纳。
5.意向承租人应充分了解租赁标的现状及相关情况,并到出租人及有关部门咨询。意向承租人报名并交纳租赁保证金即表明其已完全了解并认可租赁标的现状及相关情况,表明其在《租赁申请承诺书》中对出租方做出接受出租条件并以不低于首年租赁挂牌价承租标的承诺的确认,自愿接受租赁标的全部现状及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承担一切责任和风险。意向承租人在被确定为承租人后,不得以不了解租赁标的状况或租赁标的存在瑕疵等任何理由,退还租赁标的或拒付租赁房屋租金。否则,视为违约,其交纳的租赁保证金不予退还。
6.其他详见《租赁申请承诺书》《租赁须知》《租赁合同(待签)》等文件。

交易
指南
交易规则 意向承租人在竞价前请务必遵照E交易平台(www.ejy365.com)的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、交易资格、注册报名、保证金交纳相关操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,意向承租人将承担无法参与项目交易、保证金不予退还等不利后果,情节严重者并将受到政府相关机构的联合惩戒,请审慎参与交易。
现场展示

——

交易报名 报名时间 2021-12-30 09:00:00 至 2022-01-13 17:00:00
报名手续 1.意向承租人应按照公告要求办理完成报名登记手续,未按要求完成的,视为放弃承租意向。报名流程具体如下:
(1)踏勘租赁标的,并签署《现场踏勘确认书》。
(2)报名登记。包括两个环节:1)签署纸质报名资料,并在公告期内邮寄或送至省产交所(邮寄地址以项目公告的联系地址为准);2)E交易官网应完成注册和项目报名登记(须登录E交易官网平台https://www.ejy365.com/)提交,网上报名详见项目公告中的《E交易系统报名及网络竞价操作指南》)。
(3)省产交所审核已提交的纸质报名资料和E交易官网项目报名登记。
(4)通过资格审核后,应按规定在公告截止日17:00之前交纳租赁保证金到指定账户(以银行到账时间为准)。指定账户的信息详见报名资料——《租赁须知》。
2.上述项目报名资料均为一式壹份,企业法人报名的,应加盖单位公章、法定代表人签字及相关人员签字;且报名资料加盖单位骑缝章。报名资料具体包括以下文件:
(1)意向承租人即报名人的主体资格证明文件:报名主体为企业法人的,应提交企业法人营业执照副本复印件和法定代表人身份证复印件);
(2)若存在授权情形的,应提供授权委托书原件和受托人身份证复印件;
(3)租赁申请材料原件,包括现场踏勘确认书、承诺书、租赁须知、租赁申请与承诺书、项目租赁保证金退款账户信息登记表、交易服务费发票信息登记表;
保证金及处置方式 1.意向承租人应在公告期内自行踏勘租赁标的,提交租赁申请及相关材料,办理报名登记手续。经资格审查合格后,在项目公告截止日17:00之前按规定交纳租赁保证金50000元人民币到指定账户(以银行到账时间为准)。租赁保证金确认到账后,取得参与交易资格。逾期未提交报名资料,或租赁保证金未按规定时间到账的,视为放弃承租意向。项目成交后,确定成为承租人的,其交纳的租赁保证金自动转为租赁押金;未成为承租人的租赁保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。
2.为?;そ灰赘鞣胶戏ㄈㄒ?,在此做出特别提示,意向承租人通过资格确认且交纳租赁保证金即应履行如下承诺:如意向承租人存在以下任何一种情形,出租人和省产交所可扣除该意向承租人的租赁保证金,即在扣除意向承租人应向省产交所交纳的交易服务费后作为对相关方的赔偿,保证金不足以赔偿的,相关方可按实际损失继续追诉。
(1)只征集到一个符合条件的意向承租人:
①意向承租人未进行有效报价的;
②意向承租人在被确定为承租人后的次日起3个工作日内,因承租人的原因,未与出租人签订《房屋租赁合同》的。
(2)征集到两个及以上符合条件的意向承租人:
①在网络竞价中各意向承租人均未有效报价的;
②意向承租人通过网络竞价的方式被确定为承租人后的次日起3个工作日内,因承租人的原因,未与出租人签订《房屋租赁合同》的。
(3)意向承租人提供虚假、失实资料造成出租人及省产交所损失的。
(4)意向承租人拒绝参与交易程序的。
(5)意向承租人泄露出租人及其关联企业的商业秘密的。
(6)承租人未履行所签署的承诺文件之义务的。
(7)未能履行《房屋租赁合同》相关义务的其他情形。
特别提示:因承租人违约导致标的再次挂牌的,若二次挂牌交易价款低于本次交易价款时,该承租人还应补足差额部分。
交易竞价安排 交易方式/竞价方式 网络竞价 增价幅度(元) 另行通知
自由竞价时间 另行通知 延时竞价周期
(秒)
另行通知
服务费 按照报名资料的规定收取交易服务费。
附件下载 ——

联系
方式
咨询联系人 慕女士       马先生
咨询电话 19993187269       13919211629
咨询时间 公告期起始日09:00至公告期截止日17:00(非工作时间及节假日除外)
咨询地址 兰州市城关区张掖路87号中广商务大厦9楼
技术支持 ——
其    他

1.甘肃省公共资源交易网站:www.gsggzyjy.cn

2.甘肃省产权交易所网站:www.www.jardimflor.com

3.微信公众号:GSCQ456



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