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甘肃省产权交易所
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兰州市城关区五一馨苑小区幼儿园租赁公告

2021-12-24 17:49点击数(0) 加入收藏

项目编号:WL2021ZZ203

项目名称兰州市城关区五一馨苑小区幼儿园租赁公告
项目编号N0118FCZZ210571产权子类型房产
挂牌起始日期2021-12-24挂牌截止日期2022-01-17
承租人确定方式公告期内,产生两个及以上符合条件的意向承租人的,采取网络竞价方式确定承租人;只产生一个符合条件的意向承租人的,按挂牌价直接签约。


标的
概况

项目

地址

建筑面积
(平方米)

年租金

及底价
(万元)

交易保证金

(万元)

用途

基本情况

五一馨苑项目

位于城关区大砂坪五一馨苑小区院内

2392.27

100.47534

30

仅限用于普惠性民办幼儿园

该项目消防验收已完成,注册前置消防审批手续由承租人自行办理。目前空置,未装修。首年租金以甘肃省产权交易所挂牌成交价为准。租金从第2年开始,按不低于同期消费者物价指数(CPI)进行上浮。租赁保证金最终按产交所成交首年度租金的30%补齐。

以上租赁标的以房屋现状租赁。租赁期限为3年,免租装修期3个月,租金按年度预付方式支付。




























特别
 告知


1.公告期:2021年12月24日至2022年1月17日17:00止。若在公告期内未征集到符合条件意向承租人的标的,按照5个工作日为一个周期顺延至征集到意向承租人止。

2.意向承租人应在公告期内自行踏勘租赁标的,在E交易系统提交租赁申请及相关材料,办理报名登记手续。经资格审查合格后,在2022年1月17日17时前,按规定交纳交易保证金到指定账户(以银行到账时间为准)。交易保证金确认到账后,取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料,或交易保证金未按规定时间到帐的,视为放弃租赁意向。未租赁者的交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。

3.意向承租人应在被确定为承租人后5个工作日内签署《成交通知书》、支付首期房屋租金,其交纳的交易保证金转为租赁押金,并在接到出租方通知后10个工作日内签订《房屋租赁合同》及相关协议。否则,均视违约,其交纳的交易保证金全部转为违约金不予退还,出租人有权重新挂牌租赁。如因特殊原因,租赁双方协商确定新的起租日期,《房屋租赁合同》签订限期可适当延后。

4.承租人在租赁期限内,未经出租人书面同意,不得将场地转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议,转让、转借或调换使用。否则,出租人有权单方终止《房屋租赁合同》,已支付的房屋租金、租赁押金不予退还。

5.租赁标的房屋的水、电、暖、物业等费用由承租人按计量向各征收部门按时交纳。

6.交易过程中涉及税费由交易双方根据税法及相关规定各自承担。

7.意向承租人应充分了解租赁标的现状及相关情况,并到出租人及有关部门咨询。意向承租人报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可租赁标的现状及相关情况,自愿接受租赁标的全部现状及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承担一切责任和风险。意向承租人在被确定为承租人后,不得以不了解租赁标的状况或租赁标的存在瑕疵等任何理由,退还租赁标的或拒付租金。否则,视为违约,其交纳的交易保证金不予退还。

8.其他详见《租赁申请承诺书》《租赁须知》《房屋租赁合同(待签)》等文件。


交易
 条件

资金缴纳方式线下支付

交易价款支付方式


承租人资格条件及资质要求

1.意向承租人须具有良好商业信用和资金支付能力且无任何不良信用记录。

2.意向承租人须具备合法有效的幼儿园开办资格,且现开办的幼儿园为兰州市教育局认定的普惠性民办幼儿园,在办园期间无重大安全事故发生。

3.具有管理规模不低于 2000 平方米幼儿园的能力和经验。

4. 递交申请时需提供资格审查前一个月内不低于200 万元人民币的企业基本银行账户自有资金证明。

5.不接受联合体报名。

6.国家法律、行政法规规定的其他条件。

租赁条件及要求

1.租赁标的仅限用于开办普惠性民办幼儿园,承租人须遵守国家法律、行政法规等有关规定,自行办理项目审批、消防安全、环保检验等手续。承租后装修的相关设施及施工费用由承租人承担并负责实施。装修方案及装修实施需符合幼儿园装修的相关规定、要求。承租人不能按规(约)定使用房屋并导致《租赁合同》不能履行的,由承租人承担全部责任。

2.租赁标的以房屋现状租赁,承租后租赁标的水、电、暖、天然气等配套设施的安装改造相关费用由承租人自行承担并负责实施,但不得改变或破坏房屋的主体结构。承租人拟定的装修方案及装修过程中使建筑主体结构发生改变的,需经出租人书面同意后方可施工,同时承诺装修及新添置的设施、设备、临时建构筑物符合国家相关标准及安全要求。在开园前进行环境污染测试,提供环评报告,达到相关要求及标准。

3.合同期满后或承租人因故终止合同,承租人所有装修、改造等投入均无偿归出租人所有,未经出租人书面同意,不得擅自拆除、搬离、损毁。

4.意向承租人在确定为承租人后,须在《房屋租赁合同》签订后一年内若未按时或无法取得该幼儿园办学许可,出租人有权单方面解除合同,且扣除承租人使用期间的租金及租赁押金。

5.承租人须承诺建园及收费按照兰州市“普惠性民办幼儿园”有关规定标准执行。

6.租赁标的公共部位、设施设备、场地等物业管理由兰州建投物业管理有限公司负责,费用由承租人与建投物业公司协商议定。

管理者资格条件

承租者聘用的幼儿园园长必须具备以下资格条件:

1.具有幼儿园园长资质及教育行政部门颁发的上岗资格证书。

2.具有教育类大专及以上学历;有 5 年以上幼儿园教学经历,且具有担任幼儿园园长的工作经历,有丰富的幼教管理经验。


交易
 指南
交易规则意向受让方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《转让公告》《受让申请与承诺书》《受让须知》和E交易平台(www.ejy365.com)的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、投资资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,将承担无法参与项目投资、保证金不予退还等不利后果,情节严重者并将受到政府相关机构的联合惩戒,请审慎参与投资。
现场展示


交易报名报名时间2021-12-24 09:00:00 至 2022-01-17 17:00:00
报名手续
保证金及处置方式

方式1.交纳交易保证金截止时间2022年1月17日 17:00:00,按系统提示交纳。

2.若意向承租人未成为承租人,省产交所将按原渠道无息退还交易保证金。

3.若意向承租人成为承租人,交易保证金将在项目完结后转为租赁押金。

4.为?;そ灰赘鞣胶戏ㄈㄒ?,在此做出特别提示,意向承租人一旦通过资格确认且交纳交易保证金即应履行如下承诺:如意向承租人存在以下任何一种情形,出租方和省产交所可扣除该意向承租人的交易保证金,在扣除省产交所的交易服务费用后作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉:

(1)只征集到一个符合条件的意向承租人,意向承租人在被确定为承租人后,因承租人原因未在5个工作日内支付首期房屋租金与押金(或补差额)并签订《成交确认书》及《房屋租赁合同》的。

(2)征集到两个及以上符合条件的意向承租人:

①在网络竞价中各意向承租人均未有效报价的。

②因承租人原因未在5个工作日内支付首期房屋租金与押金(或补差额)并,,并签订《成交确认书》及《房屋租赁合同》的。

(3)意向承租人提供虚假、失实材料造成出租方及省产交所损失的。

(4)意向承租人拒绝参与交易程序的。

(5)意向承租人故意泄露出租方及其关联企业的商业秘密并造成相关损失的。

(6)承租人未履行所签署的承诺文件之义务的。

(7)承租人未按出租方要求交割标的的。

特别提示:因承租人违约导致标的再次挂牌的,若二次挂牌成交价款低于本次招租价款时,该承租人还应补足差额部分。

交易竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/--增价幅度(元)
自由竞价时间-延时竞价周期
(秒)



租赁申请及相关材料

1.意向承租人的《民办学校办学许可证》、《民办非企业法人登记证》、《组织机构代码证》、《税务登记证》、《餐饮服务行业许可证》、《卫生保健合格证》等齐全并在有效期内;

2.现开办幼儿园等级证书、荣誉证书等;

3.拟派任园长资质证书、管理经验证明材料等;

4.现有师资情况及新园师资配备方案,教职工须提供相应岗位资质证书;

5.法人身份证明及身份证复印件。若法人无法办理须提供法人代表授权委托书、受托人身份证复印件;

6.银行自有资金证明;

7.装修及硬件配套设施方案;

8.幼儿园办园理念、发展规划、经营方案;

9.现开办普惠性民办幼儿园相关证明文件;

10.现开办幼儿园场所的购房合同或租赁合同;

11.报名所需的其他相关文件。


联系
方式
咨询联系人陈经理18919916979   邓经理 13919257020
咨询电话09318483288
咨询时间周一至周五 上午9.00至12.00 下午2.30至6.00
咨询地址兰州市城关区张掖路87号中广大厦9楼
技术支持
其    他


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